賃貸解約時の退去立会い敷金精算を行い退去時のトラブルを防ぎ管理会社・オーナー様と退去者とのスムーズな契約終了をサポートさせていただきます。

専門知識をもつスタッフが、お部屋の状態・入居年数・故意過失の有無等から国交省のガイドラインと判例をベースに敷金精算業務を行います。退去者と共に室内の不具合箇所の確認を行い、修復費用を即査定し適正な負担割合を算出、退去者に納得の上で敷金精算書にサインをいただきます。 立会いのその場で退去者負担分の精算を行い、返還金額を決定。後々のトラブルを最小限に抑えることができます。

管理会社・オーナー様がこれまで解約業務に要していた、退去立会いや敷金精算書作成までの賃貸解約にかかる業務をお任せいただくことで、負担を軽減し効率化を図ります。

その最大の特徴は管理会社様、オーナー様への費用負担を限りなく0にする退去立会いです。

サービスの一環として立会いを行う会社と専門に行っている会社では同じ立会いでもその内容は異なり、その後のキャッシュフローが大きく変わります。近年、原状回復を巡るトラブルが急増している理由のその多くは退去者への説明不足によるところが大きいと考えられます。そのため退去者にしっかりとご納得いただけるよう説明を行うことが重要です。

借主保護の観点などからも、オーナー様の負担が年々増加しキャッシュフローのバランスが崩れ賃貸経営にも影響を及ぼし空室問題にも発展している現状。 ネクストライフイノベーションでは、ガイドラインや判例をベースとしつつ管理会社・オーナー様の費用負担を限りなく0にする退去立会いを提供いたします。

正当な故意・過失ポイントは漏れなく抑えていくことが重要です。

多くの実績によって蓄積されたノウハウと経験から退去者に納得いただける説明で、円滑な退去立会いを実践。退去立会い・精算業務からのトラブルを抑制し、安定した賃貸運営をめざす管理者会社様・オーナー様の負担軽減しキャッシュフロー改善と収益の最大化をサポートいたします。